• w jakiej formie i jaką techniką należy prowadzić ewidencję rachunkową i ewidencję podatkową wspólnoty mieszkaniowej; • jak przygotować sprawozdanie finansowe i jak rozliczać wynik finansowy; • jakie skutki wywoła ustanie bytu prawnego wspólnoty.
W sprawozdaniu należy uwzględnić zarówno wpłacone zaliczki, jak i wydatki poniesione z tytułu: ubezpieczenia budynku, wynagrodzenia zarządu, remontów i konserwacji obiektu, bieżących kosztów utrzymania nieruchomości, opłat za dostawy energii, gazu, wody i pozostałych mediów,
Innymi słowy, sprawozdanie finansowe to istotna część sprawozdania z działalności zarządu wspólnoty, stanowiąca zapis jego działań z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 UWL).
IV. Wyniki finansowe Wspólnoty Lp. Wynik roku bieżącego ogółem 1. Zaliczki i przychody 2. koszty Wynik roku bieżącego Wynik wspólnoty narastająco V. Gospodarka środkami pieniężnymi 1. Stan rachunku bankowego 2. Stan rachunku bankowego 3. Razem środki pieniężne
Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej jest tylko jednym z elementów sprawozdania rocznego, które powinno obejmować ogół czynności związanych z budynkiem mieszkalnym, podejmowanych przez zarządcę nieruchomości w danym roku kalendarzowym, którego dotyczy sprawozdanie.
Rozliczenie wspólnoty mieszkaniowej z Urzędem Skarbowym. Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów, przychodów i innych rozliczeń ponoszonych z tytułu zarządu nieruchomością. Sprawozdanie finansowe musi następnie zostać przedstawione na corocznym zebraniu ogółu właścicieli.
Sprawozdanie finansowe powinno być sporządzone dla danej wspólnoty za rok kalendarzowy, a jego zatwierdzanie odbywa się uchwałą właścicieli lokali. Jednocześnie, podobnie jak całe sprawozdanie, jego finansową część powinna charakteryzować rzetelność, kompletność i czytelność.
Sprawozdanie finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej to dokument, który przedstawia sytuację finansową wspólnoty na koniec roku obrotowego. Składa się z kilku podstawowych elementów. Po pierwsze, sporządzony bilans pokazuje wartość majątku wspólnoty oraz jej zobowiązań.
Sprawozdania finansowe we wspólnocie - formalne wymogi. Sprawozdania finansowe we wspólnocie podlegają przepisom Ustawy z dnia 29.09.1994 r. o rachunkowości (zwanej dale RachU). Toteż prawidłowo prowadzona księgowość we wspólnotach powinna odzwierciedlać zasady zawarte w tej ustawie.
Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej. Jednym z obowiązków każdej wspólnoty mieszkaniowej jest partycypowanie w kosztach nieruchomości wspólnej. Koszty są rozdzielane sprawiedliwie, między wszystkich właścicieli lokali, ponieważ każdy w równym stopniu ma prawo do korzystania z części wspólnych.
Potwierdził to dyrektor KIS, a na marginesie tylko zwrócił uwagę na to, że obecnie sprawozdania finansowe składa się do szefa Krajowej Administracji Skarbowej, a nie do urzędu skarbowego. Wyjaśnił jednak, że wspólnota mieszkaniowa w ogóle nie musi sporządzać sprawozdań finansowych.
Z kolei podatnikami zobligowanymi do sporządzenia sprawozdania finansowego są podmioty, które zobowiązane są do prowadzenia ksiąg rachunkowych zgodnie z ustawą o rachunkowości oraz te, które samodzielnie wybrały pełne księgi rachunkowe jako sposób ewidencjonowania.
Dualizm podejścia do wspólnoty mieszkaniowej. „Wspólnota mieszkaniowa jest niepełną osobą prawną w rozumieniu art. 331 k.c. Oznacza to, że w zakresie wskazanym przez ustawę, statuującą podmiotowość wspólnoty mieszkaniowej, to ma ona zdolność prawną i może nabywać prawa oraz zaciągać zobowiązania.
Wspólnota rozlicza straty i nadwyżki na podstawie uchwały. Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej musi być przedłożone na rocznym zebraniu właścicieli (wysłane minimum 7 dni przed zebraniem). Wspólnota po omówieniu i dyskusji głosuje nad przyjęciem lub odrzuceniem sprawozdania.
. 073fg8k62n.pages.dev/216073fg8k62n.pages.dev/894073fg8k62n.pages.dev/546
